空き家の防犯【2026年版】
相続・転勤で空いた実家を放火・不法侵入・不法投棄から守る
相続や転勤、施設への入所などで誰も住まなくなった実家は、そのまま放っておくと「空き家」だとひと目で分かり、不法侵入・不法占拠・放火・不法投棄などのリスクが高まります。このページでは、親が住んでいる実家ではなく、誰も住んでいない空き家に特化して、放置サインを出さない工夫・起こりやすいリスク・定期的な見回りと近隣連携・カメラや空き家管理サービス・暫定的な管理を整理します。費用をかけずにできることも多くあります。煽らず、できることから始めるための中立なガイドです。
動画：空き家の防犯（放置サインを出さない／侵入・不法占拠・放火・不法投棄のリスク／月一の見回り・通風と近隣連携／センサーライト・見守りカメラ・空き家管理サービス）を解説（スマート防犯ラボ制作）。※本動画はAIナレーション・字幕生成ツールを使用して制作しています。
空き家防犯・早見表
| テーマ | 放置すると… | できる工夫 |
|---|---|---|
| 放置サイン まず消す | 雨戸閉めっぱなし・郵便あふれ・庭の荒れ | 郵便停止/転送・庭木手入れ・空き家らしさを消す |
| 侵入・占拠 | 無施錠/割れ窓から侵入・不法占拠 | 全開口部の施錠点検・残置物の整理 |
| 見回り・連携 | 異変に誰も気づかない | 月一の見回り・通風通水・近所と連絡先共有 |
| カメラ・管理 | 遠方で手が回らない | センサーライト/カメラ・空き家管理代行 |
※ 一般的な考え方の整理です。物件の状態・立地や、売却/賃貸/解体などの方針により最適な対策は異なります。
① 放置サインを出さない
「空き家だと一目で分かる」状態を避ける
雨戸やカーテンがずっと閉めっぱなし、郵便受けに郵便やチラシがあふれている、庭の草木が伸び放題、夜になっても真っ暗——こうした状態は、誰も住んでいない空き家だとひと目で分かり、狙われるきっかけになります。郵便は停止や転送の手続きを、庭木は定期的に手入れを。タイマー照明で時々明かりをつけるのも有効です。空き家らしさをできるだけ消すことが第一歩です。
→ 高齢者の家の防犯 ／ 留守を悟られない工夫
② 起こりやすいリスクを知る
侵入・不法占拠・放火・不法投棄
長く空いた家は、施錠のゆるみや割れた窓から侵入されたり、残された家財が盗まれたり、勝手に住みつかれる不法占拠のおそれもあります。さらに、敷地への不法投棄や放火など、自分の家だけでなくご近所にも被害が及ぶことがあります。残された貴重品や権利関係の書類は早めに整理・移動を。だからこそ、放置せず早めの対策が大切です。
出典：警察庁「令和7年の犯罪情勢」（令和8年2月）（2026年7月31日に確認）
早めにやること
- 全ての窓・玄関・勝手口の施錠点検
- 貴重品・書類・残置物の整理
放置で起きやすいこと
- 侵入・不法占拠・残置物の盗難
- 不法投棄・放火など近隣被害
③ 定期的な見回りと近所との連携
月一の見回り・通風・連絡先の共有
月に一度を目安に、家の中と外を見回り、窓を開けて風を通し、水道も流しておくと、建物の傷みや異変に早く気づけます。遠くて通えない場合は、ご近所や親戚に声をかけ、何かあったときの連絡先を伝えておきましょう。自治体や警察に空き家であることを相談しておくのも有効です。地域の目が、いちばんの抑止力になります。
④ カメラと空き家管理サービス
通えないなら「仕組み」で見守る
センサーライトや見守りカメラを置けば、人の出入りに気づきやすくなり、抑止にもつながります。電源や通信がない場合は、電池式・ソーラー式という選択肢も。遠方で自分では通えないときは、月に数回見回ってくれる空き家管理代行サービスを使う手もあります。売却・賃貸・解体までのあいだの暫定的な管理を仕組みにしておくと安心です。
気をつけたいこと
- 放置サインを消す：郵便停止・庭木の手入れ・雨戸/照明の工夫。
- 施錠と残置物：全開口部の施錠点検、貴重品・書類は早めに整理。
- 見回りと連携：月一の通風・通水、近所と自治体・警察に一声。
- 仕組みで見守る：センサーライト・カメラ・空き家管理代行。
よくある質問
- Q. 誰も住んでいない空き家はなぜ狙われやすい？
- A. 人の出入りがなく、何かあっても気づかれにくいためです。雨戸の閉めっぱなし・郵便のあふれ・庭の荒れ・夜の暗さは空き家のサイン。郵便停止や庭木の手入れで空き家らしさを消し、施錠点検と近所・自治体への一声が抑止につながります。
- Q. 遠方で空き家に通えません。どうすれば？
- A. 近所や親戚に連絡先を共有し、自治体・警察に相談を。そのうえで、月数回見回る空き家管理代行サービスや、電池式・ソーラー式のセンサーライト・見守りカメラを組み合わせ、方針が決まるまでの暫定管理として仕組み化すると安心です。
- Q. まず最初にやるべきことは？
- A. 「放置サインを消す」と「施錠・連絡体制の確認」です。郵便停止・庭木やごみの片づけ・全開口部の施錠点検・貴重品や書類の整理・近所や自治体への一声。費用をかけずにできるものが多く、空き家対策の土台になります。
まとめ
空き家の防犯は、放置サインを出さない・起こりやすいリスクを知る・定期的に見回り、近所と連携する・カメラや管理サービスで仕組みをつくる、この積み重ねが大切です。誰も住んでいないからこそ、放置しないことがいちばんの防犯になります。費用をかけずにできることも多いので、無理のない範囲で、できることから始めましょう。各ポイントの詳しい工夫は、それぞれの記事で深掘りしてください。
親が住む実家の対策や、長期で家を空ける一般的な工夫とあわせて、わが家に合った備えを選んでみてください。